Palazzine del Mare

A Rapallo, un importante progetto di recupero e riqualificazione ha interessato le ex Alberghetti, ora Palazzine del Mare. Questi tre edifici in stile liberty, dopo un periodo di abbandono, sono stati riportati al loro splendore originale con destinazione residenziale e ricettiva.

L’intervento progettuale si è posto l’obiettivo primario di onorare l’identità storica e culturale degli edifici. Le facciate liberty, con i loro caratteristici elementi decorativi, sono state oggetto di un accurato restauro conservativo, basato su una precisa analisi stratigrafica che ha permesso di riportare alla luce e integrare gli ornamenti originali.

I due edifici  destinati alla residenza, offrono complessivamente 19 unità distribuite su cinque piani. La distribuzione interna è stata ripensata per offrire spazi funzionali e luminosi, collegati da sinuose scale elicoidali in marmo e ascensori centrali. 

Particolare attenzione è stata dedicata agli spazi esterni privati e alle ampie terrazze, curate con scelte di allestimenti, illuminazione, arredi ed essenze naturali che dialogano con il contesto marittimo. Gli interni delle parti  comuni, sono un omaggio al design italiano degli anni ’50, con un ricco apparato decorativo e cromatico che evoca un’epoca di grande creatività.

La complessità del progetto è emersa dall’analisi strutturale, che ha rivelato significativi cedimenti differenziali delle fondazioni. Si è reso necessario un intervento di consolidamento generalizzato, comprendente la realizzazione di una platea di connessione, il rinforzo di pilastri e travi con cerchiature metalliche e fibre di carbonio, e il risanamento delle murature perimetrali con sistemi di intonaco armato. Le coperture a mansarda, irrecuperabili, sono state ricostruite con carpenteria metallica, mantenendo gli elementi decorativi originali.

Un aspetto cruciale ha riguardato l’impermeabilizzazione, data la posizione fronte mare e le problematiche riscontrate nei piani interrati, costantemente soggetti ad allagamenti. È stato realizzato un sistema a vasca bianca con teli bentonitici, completato da contromuri in cemento armato. Tagli chimici e sistemi impermeabilizzanti tradizionali sono stati utilizzati per le murature a livello del piano terra e per le coperture piane.

Questo intervento di riqualificazione non è solo un recupero edilizio, ma una restituzione alla città di un importante tassello della sua storia architettonica, unendo il fascino del passato con le esigenze del vivere contemporaneo e riaffermando l’identità elegante e cosmopolita di Rapallo.